Principal Asset Management presta 56 milioni di dollari per l'impianto industriale di Philly

Aug 12, 2023

KPR Centers e PCCP si sono assicurati 56,3 milioni di dollari in finanziamenti per la costruzione di un centro industriale all'avanguardia di 525.000 piedi quadrati appena fuori Filadelfia.

Principal Asset Management ha fornito il finanziamento per la costruzione, mentre JLL Capital Markets ha organizzato il prestito. I termini del prestito non sono stati resi noti. Il team di consulenza sul debito di JLL Capital Markets incaricato della transazione è stato guidato dall'amministratore delegato senior Chris Drew, dal direttore senior Mike Pagniucci e dal direttore Michael DiCosimo.

Il prossimo magazzino industriale di classe A si chiamerà Tri-State Industrial.

Situata in 401 Naamans Road a Claymont, Del., a circa 20 minuti da Filadelfia e all'interno dell'area statistica metropolitana della Città dell'Amore Fraterno, Tri-State Industrial sarà collegata all'accesso autostradale multidirezionale tramite la I-95 e la I-495, con il Commodore Barry Bridge che funge da collegamento immediato all'accesso all'autostrada del New Jersey.

Grazie alla sua vicinanza sia a Filadelfia, Wilmington e ai sobborghi del sud del New Jersey, Tri-State Industrial non è a più di 30 minuti da una popolazione di 1,3 milioni di abitanti, rendendolo un polo attraente per l'industria dell'ultimo miglio.

Il team di sviluppo dei centri PCCP e KPR si aspetta che la struttura offra funzionalità all'avanguardia per i propri clienti industriali. Ciò includerà altezze libere di 40 piedi, una distanza tra le colonne di 50 x 50 piedi e almeno quattro rampe di accesso. Altre caratteristiche includono una soppressione anticipata, un sistema di protezione antincendio a risposta rapida, illuminazione a LED e un giro circolare con binari di circolazione completi in senso antiorario all'ingresso e alla partenza.

Dalla sua fondazione 20 anni fa da parte di Dan Katz, KPR Centers ha creato un'impronta in 15 stati, principalmente nella regione del Medio Atlantico. L'azienda gestisce investimenti, finanza, sviluppo e leasing in tutte le classi di attività CRE. KPR ha recentemente acquisito 35 centri commerciali collegati a generi alimentari da Cedar Realty Trust per 879 milioni di dollari e un centro commerciale di 760.000 piedi quadrati a Filadelfia per 161 milioni di dollari, secondo il sito web dell'azienda.

PCCP è una società di finanza e investimento immobiliare con un patrimonio gestito di oltre 22,5 miliardi di dollari. L'azienda ha uffici a New York, San Francisco, Atlanta e Los Angeles ed è cresciuta fino a raccogliere o investire 38,1 miliardi di dollari di capitale dalla sua fondazione nel 1998.

Brian Pascus può essere raggiunto all'indirizzo [email protected]